切记，多伦多房产交接时的几大注意事项   

Leo Zhang Site Admin
@admin | Posted 19 Nov. 2017

在加拿大购买到一套心仪的房子是一件值得开心的事情，不过还有很多细节的地方是不容忽视的。在多伦多，房屋交接前后有很多事情需要处理，接下来就为大家提供一份清单以便参考。

拿到钥匙前

• 首先，在最终交房之前，买房者应联系经纪人安排一次看房。通过这次看房确保所有应该留下的东西都在，所有的设备都能正常工作，并且拍照记录水电表的具体度数。
• 买房者应及时购买房屋保险，并且更换汽车保险的地址。
• 在交房之前，根据律师的要求准备一份Bank Draft，包括扣除定价，律师费等在交房前需要准备的费用，具体明细及要求律师会给出。
• 为了提高效率，节省时间，使入住后的生活更加方便。买房者应该提前联系安装电视，电话宽带等。

拿到钥匙后

• 建议全面清理房子，包括管道。打开所有的窗户，让空气流通；用蒸汽机器将地毯清洗一遍。
• 如果是从开发商那里购买的新房，你可能会发现PDI列表中的还有很多项目都未完成，不要慌，他们会一件件地做完的。你需要做的是记录PDI所有项目及未完成的项目、交接后新发现的缺陷或缺少的工序等。无论多么轻微的问题都要记录，并且不管PDI上是否出现过。从正式交接后，你有30天的时间完成这项任务，而且要记录在30-day List上。30-day List完成后，需要送到TARION和并抄送副本给建筑商。记住，这份表格必须在30天期限前或当日送到TARION，否则将不受理。如果是通过加拿大邮政邮寄，请确保使用挂号邮件。如果是通过传真传送，要确认收到回执传真。如果不知道哪是期限日，你可以拨打电话咨询TARION的工作人员。
• 建议更换大门的锁。
• 如果房东没有留下邮箱钥匙，打电话给Canada Post，他们会给你一把新的邮箱钥匙。如果你之前住的地方还有可能收到邮件，你可以到旧址所在的邮局，买一项半年期的Mail Forwarding服务，邮局会把寄到旧址的邮件自动转到新址。
• 联系所有机构更改你的地址和电话，包括驾照、银行、信用卡公司、雇主、保险公司、机构、CAA、卫生部、协会、俱乐部等机构。
• 替孩子在新注册时，你可能需要出示房屋购买合同APS，因为这可能是你目前新址的居住证明。
• 留意律师办公室寄来的文件，包括LandTransfer（Deeds），就是我们通常讲的地契，以及其他文件。一般在交房后4周左右会收到。