加拿大租房注意事项 ？   

Leo Zhang Site Admin
@admin | Posted 19 Nov. 2017

1.付房租的时候要问房东要一张收据，随便手写的就可以，如果房东不愿意给(他如果给这个收据的话，房租收入就要交税)，那么房租就必须一些。 租房子以前要问清楚有没有带家具(当然带家具的房子贵)，有没有电话接口。
2.房东可拒绝出租的理由如下：申请者为单身，而该住宅是专门出租给家庭的;申请者已婚，而该住宅是专门出租给单身人士的;申请者有宠物，而该住宅不允许养动物;申请者有孩子，而该住宅不允许有孩子住;该住宅只给老年人住，而申请者太年轻。
3.当您决定要租住房屋或单位时，要注意以下事项：缴付按金( 在缴付了按金后，该房屋或单位不得再出租给任何人。)；办理有关手续，安排将电力、保暖及自来水等服务于您搬家的当天或前一天时接通;您所缴付的费用将根据您的耗用量而计算。水电等的接通费用一般会加在您第一个月的账单上;在入住的当天，向房东提取钥匙。
法律规定，在房客入住后的一个星期内，房东与房客必须填妥一份居所检查报告。要注意将入住前已留有的损毁处详细地填写在报告中，以免房东在您搬出时要求您支付那些损毁处的维修费用。切记水电费的账单必须及时缴付，否则其供应便会被切断，而重新接通则需要额外付费。
4.当您搬出一所租住的房屋或单位时，应注意书面通知房东您将搬出的日期。
通常必须在预计搬出至少一个月零一天前发此通知。 安排切断水电供应。否则，即使在您搬出后您也需要继续支付该住所的水电费。同时， 前往加拿大邮政部服务站，索取一份『更改地址』(Change of Address) 的申请表格。在缴付有关费用后，加拿大邮政部会于指定的期间内将会把您的信件从您的旧地址转寄到新地址。后，清洁房间。否则，在下一房客入住前所需的额外清洁或维修费用将从您的按金中扣除。在除霜后清洁雪柜，清洁烤炉、窗及地板，用吸尘器清吸地毯等工作尤为重要。
房东与房客的权利有专门法例规定房东与房客的权利和义务。『住宅租赁法』(ResidentialTenancies Act )适用于租住、房屋及其他独用住所的房客。该法不适用于『寄膳者』(boarders)或与房东共用居住空间者。