贷款按揭 一般问题

想要获得预先批准,你必须了解哪两件事?   


Vivian Chen
@vivianchen | Posted 19 Nov. 2017



Leo Zhang Site Admin
@admin | Posted 19 Nov. 2017


首先,介绍一下预先批准可以从哪里获得。

预先批准不仅可以通过银行,信用合作社这种传统的贷款方来获得,同时也可以利用房贷经纪人充当买房者和贷款方之间的中介。在签订抵押贷款协议时,由贷方来支付他们之间的中介费用。

其次,在预先批准之前,贷方会查询借方当前现有资产,目前收入以及债务水平。

为了更真实准确地衡量借方是否有资格获得预先批准,通常要求借方提供以下材料:

  • 个人身份证明(Identification)
  • 就业证明(Proof of Employment)
  • 有能力交付首付及结算费用的证明(Afford the down payment and closing costs)
  • 其他资产信息(如汽车,小屋,船只等)
  • 相关财务和债务信息(Debts or Financial Obligations)

为了让贷方更好的做出判断,借方在提供就业证明时,需附加以下文件:

  • 当前收入情况和时薪证明(如最新工资单或雇主证明信)
  • 当前所处职位及工作时间长短
  • 个体经营者需提供加拿大税务局过去两年的评估证明

为了证明借方有能力支付首付款,贷方需要借方提供:

  • 银行存款证明
  • 投资收益明细

相关财务和债务信息需提供:

  • 信用卡限额及余额(Credit Card Balances and Limits)
  • 儿童及配偶抚养费(Child or Spousal Support Amounts)
  • 汽车贷款或租赁金额(Car Loans or Leases)
  • 信贷额度(Lines of Credit)
  • 助学贷款(Student Loans)
  • 其他贷款(Other Loans)

将上述文件提交至贷款方就可以进行预先批准申请,成功获得预先批准对借方申请贷款有很好的借鉴意义。