租房前要一定要问清楚的问题有哪些？   

Leo Zhang Site Admin
@admin | Posted 19 Nov. 2017

1、取暖费和空调费是否包括在房租中？加拿大冬季漫长而寒冷，包暖气的住房一般比不包的同类房子贵每月60-100加元/每月。
2、 电费、燃气费和网费怎样算 ？一般电费是另算的，有的房子也包括在内，有的房子只包一项的(多市condo一般包水不包电)。电费指的是照明、电炉做饭和小型电器用电。水费就是日常洗菜做饭用水。费和网费一般不包。
3、交通是否方便 ？新移民没有买房、车前，交通是必须考虑的重要问题。为了和上班方便，应尽量找或TTC公交车的住房，以便于出行。而且在冬天的时候下车就到家，不要在走太长路，这样就不会觉得冷。
4、 生活是否方便 ？mall或超市，这样的话购物，买东西都很方便，而且省钱。要买东西，走路去就可以了。
5、是否离小孩的地方，的质量如何？有些父母为找到一所好的，千方百计搬到这个社区。
6、有无租约 ？在加拿大，租房是要签约的。租约(Lease)“租约”(Lease) 是房东与房客所订立的书面合约，列明租金金额、租赁时长和房东要求的有关规则，是有法律效力的。一般房主要求签半年到一年的合约。房主和租房者各有各的义务和权利。
7、租客不能随意中断租约不住，房主也不能随意加租或中途赶走房客。若房东承诺进行任何维修或作任何更换，都应在租约中列明。切勿签署任何您所不明白的文件。若您需要协助，可与移民辅助机构联络或请教一位精通英文的朋友。
8、房东不得基于种族、出生国家、肤色、性别、身体或精神残疾及宗教等原因而拒绝出租其住宅。若有任何房东因以上的原因而拒绝向您出租，可与“房东与房客顾问局”(Landlord and Tenant Advisory Board) 联络。
9、租金多少 ，是否合理？水电保暖费是否已包括在租金内？如否，每月的费用为多少？何时交租金?( 租金一般都必须在每月的第一天前缴付。)
10、押金多少 ，是否合理？“押金”(Damage Deposit 或Security Deposit) 是一笔需要在房客入住前给房东缴付的款项。其数额一定不能高于一个月的租金。房东保存按金，以免房客搬离时不清洁住处或对住所造成损毁。若房屋或单位没有损毁及已进行了清洁工作，该按金连同利息必须在房客搬出后退还。
11、该楼宇内或邻近有没有洗衣设备？多伦多有的自己家里是不允许安装洗衣机的，但是一般大楼内会有公共洗衣房并配有足够数量的洗衣机和烘干机(一次洗衣一般收费$4);有的稍微好点的里面是允许安装洗衣机的。不过在签合同之前也要问清楚。
12、该楼宇是否有健身娱乐设备？多伦多很多内是配有健身房的，因为多伦多大部分时间都是严冬，想找锻炼身体的地方就数健身房了。有的高档还提供小型影院，休闲厅之类的设施，都会给你的闲暇时光提供乐趣。
13、 这儿租房子，房东可能会有一些的要求，应在签合同之前了解清楚，例如不能抽烟等。