切勿忽视验屋师的重要性, 验屋验什么？   

Leo Zhang Site Admin
@admin | Posted 19 Nov. 2017

在火热的住房市场，购房者有时会提出不需要业主提供验屋报告，以帮助他们从众多Offer中，脱颖而出。但是，一位业内资深人士表示，如果买家是为了将房子推倒重建，那是有情可原。但如果是为了自住，那么，这并不是一个好的选择。

接下来就具体介绍一下验屋师在买房过程中的重要性。

害虫

老鼠和害虫的繁殖能力非常强，它们对房屋造成的损坏不仅难以弥补，同时也不易被人们发现。一个专业的验屋师会及时发现白蚁、树蚁和其他小动物，并评估它们给房屋带来的危害及损失。更换或重新修复的费用可能是极其昂贵的。在完成交易前对此有所了解，将帮你省下一大笔钱。

结构上的缺陷

设计缺陷及低劣的施工质量，可能会导致房屋出现严重的问题，随着时间的推移，物业的价值随之降低。很多时候，这种致命的问题不是立即就能被发现的。非专业人士很难发现到房屋的潜在问题。

管道及电路

屋内管道及电路铺设不当、生锈或其他问题，可能会导致严重的危险及昂贵的维修费用。因为大部分的管道及电路是被覆盖在墙体或地板内的，所以这需要专业人士的检查，才能找出潜在的问题。

霉菌

霉菌是一种常见的房屋问题，完全适当的移除可能会非常麻烦及昂贵。很多不良的卖家往往会掩盖明显的霉菌迹象，包括喷油漆、铺设地毯或瓷砖等。此外，霉菌也可能潜伏在墙壁和橱柜的背面。专业的验屋师会意识到潜在的问题，并要求进一步的检查，以防万一。

屋顶

虽然房屋的类型千变万化，但一般来说，每10-50年都需更换一次。虽然屋顶并不需要经常打理，但当你落实起来时，会发现这是一项巨大的工程。新屋顶替换旧屋顶时的操作不当，可能会导致房屋漏水、老化等严重问题。验屋师会帮你检查屋顶，告知你是否需要在不久的将来更换屋顶等。

一般来说，屋顶的情况我们很难知晓，登梯爬高对于非专业人士又非常危险。所以，验屋师是我们掌握屋顶情况最合适的选择。

专家提醒，购房者应将眼光放长远些，切勿贪小失大。

（参考自：网络）